第7文学

第 597 章（第2页）

“外甥女，我听你的意思，就是想问怎么才能利益最大化是不？”

李贝贝点头，

“是！”

徐禹理沉默了一会儿，才说道：

“其实我不建议你买地皮，因为这个地皮你买了，放在那里坐等升值，

可你等待的这段时间，那块地就在那里白放着，你的钱就得在里面压着，这样就有些浪费资源了。

其实我更建议你买些商铺直接出租，或者接手个烂尾楼，然后把它盖起来，是卖是租都能赚钱！”

李贝贝静下心来思考，也是这么回事，如果只是一块地，它再高又能升值多少呢？再说这个一等就得等待好几年！

如果是商铺的话，它不但可以收房子，房子该升值也在升值，一点没耽误！

如果是盖楼的话……

想象一下，如果自己能够拥有一整栋香水巷大楼的场景，怎么就这么心情澎湃呢！

如果自己拥有一整栋大楼，只要自己能够坚持住，一直不往外卖，那到后世，就是坐拥几十上百个亿啊！

想到这里，李贝贝直接把今天殷经理拿给她的那份资料递给徐禹理，

“三舅，你帮我看看，这里的烂尾楼有值得投资的没？”

接着她又补充道：

“这个只是花旗银行的地产，您要是觉得不好也没事，咱们再去其它银行看看。”

徐禹理接过李贝贝递过来的资料，仔细的看了一遍，其实现在香水巷都有哪些烂尾楼，他心中大概都有数，花旗银行里确实有两个不错的地产！

看完后，徐禹理指着一个楼房的信息给李贝贝看：

“外甥女，你看看中环威灵顿街这个怎么样？

占地面积一万五千平尺，预计建设十三层，为商住两用，下面四层原计划做为商场，上面九层为住宅，地下一层是车库！

现在已经完成底下一层到地上三层的基础建设。起拍价200万。”

接着他详细的介绍道：

“这个大楼我知道的特别清楚，它本来是艾瑞地产开发的一个项目，当初他们竞拍这块地的时候只用了二百四十万。

后来由于房价、地价涨得飞快，他们又用这块地抵押借出来三百五十万。

本来这些钱足够他们建设完这栋大楼了，可是他们太贪多，用这个钱又买下了油麻地一块地皮。

然后又用油麻地的地皮，抵押往外借建房款，想同时开发两块地皮。

可从去年年初，房价大跌开始，他们就陷入了资金紧张中。

本来他们买这块地的二百四十万就有一百四十万是借的，然后他们又借了三百五十万，再然后又借建房款，

如果房价地价一直上涨还好说，可是房价突然下跌，地皮在贬值，房子也没人买了，他们公司立刻就瘫痪了！

银行开